新北市淡水區淡金路38巷48號10F/10F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 21.4 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物30.54 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 海天段 214-3 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.5
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 低 18%比淡水區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 10F/10F 3房2廳3衛 · 61.99 坪 29.4 萬/坪總 1,620 萬 2013-06-06 4F/10F 3房2廳3衛 · 61.36 坪 21 萬/坪總 1,186 萬 2013-05-02 3F/10F 3房2廳3衛 · 61.99 坪 21 萬/坪總 1,192 萬 2013-05-02 7F/10F 3房2廳3衛 · 61.36 坪 24.8 萬/坪總 1,375 萬 2013-05-02 8F/10F 3房2廳3衛 · 61.99 坪 22 萬/坪總 1,242 萬 2013-05-02 2F/10F 3房2廳3衛 · 61.99 坪 21 萬/坪總 1,187 萬 2013-05-02 6F/10F 3房2廳3衛 · 61.99 坪 21.5 萬/坪總 1,216 萬 2013-05-02 5F/10F 3房2廳3衛 · 61.99 坪 21.2 萬/坪總 1,203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。