新北市中和區忠孝街150號13F/14F
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 44.5 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物27.78 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪51 坪
土地坐落 興南段 634 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.2
忠孝街中位 38
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 1%比忠孝街中位 高 17%比中和區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+28%
2026 年推估2,813 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。房屋之土地價款為新台幣壹仟貳佰伍拾肆萬元整、建物價款為新台幣捌佰參拾陸萬元整；車位之土地價款為新台幣陸拾陸萬元整、建物價款為新台幣肆拾肆萬元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。