新北市林口區中正路25號3F/7F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 31.9 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物23.72 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 行政段 13 地號
價格拆解
成交總價1,532 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 24.3
中正路中位 21.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 31%比中正路中位 高 46%比林口區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,532 萬
+5%
2026 年推估1,607 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:機電空間變更室內使用其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 25.5 萬/坪總 1,225 萬 2025-07-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 25.5 萬/坪總 1,225 萬 2020-10-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 18.5 萬/坪總 910 萬 2014-01-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 21.7 萬/坪總 980 萬 2013-12-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 22.4 萬/坪總 1,005 萬 2013-12-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 20.9 萬/坪總 945 萬 2013-12-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 24.3 萬/坪總 1,030 萬 2013-11-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 20.6 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。