新北市淡水區民權路187巷28號17F/27F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 38.1 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物33.74 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 31.12 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 竹圍段 981 地號
價格拆解
成交總價2,238 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,093 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.2
民權路中位 36.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 6%比淡水區 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,238 萬
+39%
2026 年推估3,114 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,674 萬
每月月付62,730 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-08 27F/27F 3房1廳2衛 · 65.78 坪 40 萬/坪總 2,632 萬 2019-06-15 26F/27F 3房2廳2衛 · 64.86 坪 42 萬/坪總 2,455 萬 2019-06-13 25F/27F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 43.6 萬/坪總 2,585 萬 2019-05-16 24F/27F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 41.3 萬/坪總 2,450 萬 2019-05-03 22F/27F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 40.5 萬/坪總 2,415 萬 2019-03-26 13F/27F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 40 萬/坪總 2,380 萬 2019-02-18 23F/27F 3房2廳2衛 · 65.78 坪 40.8 萬/坪總 2,430 萬 2018-12-22 19F/27F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 39.5 萬/坪總 2,351 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。