新北市中和區南山路81巷35號13F/13F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 59.6 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物14.96 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 景華段 791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 57.3
南山路中位 46.2
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 4%比南山路中位 高 29%比中和區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,436 萬
+12%
2026 年推估1,604 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。