新北市林口區文化三路二段146號12F/24F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 47.2 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物17.38 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 力行段 211 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 31.7
文化三路二段中位 29.3
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 49%比文化三路二段中位 高 61%比林口區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,760 萬
+5%
2026 年推估1,846 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-02 7F/24F 3房2廳1衛 · 28.99 坪 50 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-04 0房0廳1衛 · 63.47 坪 62.2 萬/坪總 3,950 萬 2023-04-08 21F/24F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 36.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-18 9F/24F 2房2廳1衛 · 37.29 坪 39.2 萬/坪總 1,460 萬 2020-11-05 3F/24F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 30.4 萬/坪總 880 萬 2020-10-07 23F/24F 4房2廳3衛 · 56.91 坪 33.3 萬/坪總 1,854 萬 2020-10-07 24F/24F 4房2廳3衛 · 57.54 坪 31.5 萬/坪總 1,768 萬 2020-09-18 19F/24F 4房2廳3衛 · 57.54 坪 31.4 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。