新北市永和區中正路618號12F/13F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 62.7 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物10.07 坪
公設比45%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 國光段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 61.2
中正路中位 47.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 31%比永和區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+11%
2026 年推估1,482 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 6F/13F 2房1廳1衛 · 21.23 坪 59.4 萬/坪總 1,260 萬 2021-03-31 11F/13F 2房2廳1衛 · 21.23 坪 61.5 萬/坪總 1,306 萬 2021-03-20 9F/13F 2房1廳1衛 · 21.23 坪 59.3 萬/坪總 1,258 萬 2021-02-28 4F/13F 2房1廳1衛 · 21.23 坪 58.4 萬/坪總 1,240 萬 2021-01-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 21.23 坪 58.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-15 5F/13F 2房1廳1衛 · 21.23 坪 55.6 萬/坪總 1,180 萬 2016-08-29 5F/13F 2房1廳1衛 · 21.23 坪 58.9 萬/坪總 1,250 萬 2015-11-27 3F/13F 0房0廳0衛 · 21.23 坪 58.5 萬/坪總 1,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。