新北市中和區中興街222號5F/15F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 46.5 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物13.78 坪
公設比30.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 圓通段 364 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,266 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 43.9
中興街中位 44.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 6%比中興街中位 高 4%比中和區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,266 萬
+22%
2026 年推估1,546 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 54.2 萬/坪總 2,060 萬 2024-10-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 48.35 坪 54.7 萬/坪總 2,680 萬 2023-05-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 51 萬/坪總 1,660 萬 2023-03-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 54.7 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-04 11F/15F 1房2廳2衛 · 40.63 坪 51.2 萬/坪總 2,080 萬 2022-11-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 47 萬/坪總 2,000 萬 2022-09-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 48.4 萬/坪總 2,060 萬 2022-08-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.34 坪 54 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。