新北市蘆洲區光復路45號4F/5F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 40.3 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物13.55 坪
公設比25.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 正義段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 48.2
光復路中位 40.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 16%比光復路中位 低 1%比蘆洲區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+41%
2026 年推估1,199 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-01-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.18 坪 52.5 萬/坪總 850 萬 2020-10-29 3F/5F 2房1廳2衛 · 16.18 坪 48.2 萬/坪總 780 萬 2019-06-08 4F/5F 2房1廳2衛 · 21.07 坪 38.7 萬/坪總 815 萬 2016-06-14 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.18 坪 41.2 萬/坪總 666 萬 2016-05-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.19 坪 40.8 萬/坪總 823 萬 2014-05-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 21.07 坪 41.3 萬/坪總 870 萬 2013-08-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 21.07 坪 35.1 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。