新北市蘆洲區得勝街68號7F/12F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 45.2 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物16.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 保和段 344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.3
得勝街中位 45.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比得勝街中位 高 0%比蘆洲區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,410 萬
+38%
2026 年推估1,952 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：目前尚未成立管委會
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 43.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-04-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 43.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-31 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 45.3 萬/坪總 1,180 萬 2020-11-29 3F/12F 2房2廳2衛 · 27.88 坪 44.5 萬/坪總 1,241 萬 2020-11-27 4F/12F 2房2廳2衛 · 27.88 坪 44.3 萬/坪總 1,234 萬 2020-11-01 11F/12F 2房2廳2衛 · 30.83 坪 46 萬/坪總 1,336 萬 2020-10-17 6F/12F 2房2廳2衛 · 27.88 坪 45.3 萬/坪總 1,263 萬 2020-09-27 10F/12F 2房2廳2衛 · 32.9 坪 46.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。