新北市淡水區中山北路二段203號12F/13F
2014-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 32.7 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物25.58 坪
公設比40.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 公司田段 91 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31.3
中山北路二段中位 24
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比中山北路二段中位 高 36%比淡水區 2014 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 39.1 萬/坪總 1,970 萬 2022-03-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 31.1 萬/坪總 1,566 萬 2021-10-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 29 萬/坪總 1,460 萬 2015-11-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 28.9 萬/坪總 1,350 萬 2015-01-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 32.9 萬/坪總 1,525 萬 2014-12-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 31.3 萬/坪總 1,560 萬 2014-11-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 30 萬/坪總 1,398 萬 2014-11-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 31.7 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。