新北市林口區民有街152號7F/15F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 944 萬 27.9 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物18.9 坪
公設比34.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 力行段 747 地號
價格拆解
成交總價944 萬
扣車位後房價944 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.2
民有街中位 32.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 1%比民有街中位 低 14%比林口區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交944 萬
+26%
2026 年推估1,188 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-12 14F/15F 5房2廳3衛 · 117.74 坪 28.9 萬/坪總 3,398 萬 2022-01-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.19 坪 37 萬/坪總 2,468 萬 2021-04-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 31.5 萬/坪總 1,820 萬 2017-03-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 27.9 萬/坪總 1,580 萬 2015-12-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 27.3 萬/坪總 1,570 萬 2015-04-16 14F/15F 5房2廳3衛 · 138.19 坪 29.7 萬/坪總 4,100 萬 2014-11-13 14F/15F 5房2廳3衛 · 117.74 坪 25.1 萬/坪總 2,960 萬 2014-06-30 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.19 坪 28.6 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。