新北市新莊區思源路370巷8號3F/21F
2012-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 41.3 萬/坪 × 80.36 坪
權狀坪數80.36 坪
主建物38.99 坪
公設比42%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.36 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 41.37 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪80.36 坪
土地坐落 中原段 250 地號
價格拆解
成交總價3,025 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,865 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 45.6
思源路中位 46.4
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 9%比思源路中位 低 11%比新莊區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,292 萬
每月月付85,868 元
30 年總利息799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。