新北市淡水區中山北路三段16巷30號4F/13F
2017-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 20 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物20.28 坪
公設比46.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 新市段 35 地號
價格拆解
成交總價826 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價681 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.5
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比中山北路三段中位 低 7%比淡水區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-21 11F/13F 2房2廳2衛 · 43.2 坪 22.8 萬/坪總 985 萬 2019-08-13 4F/13F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 20.4 萬/坪總 888 萬 2019-05-01 8F/13F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 21.3 萬/坪總 925 萬 2018-01-22 1F/13F 2房2廳2衛 · 46.83 坪 22 萬/坪總 955 萬 2017-09-20 2F/13F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 19.5 萬/坪總 808 萬 2017-05-11 12F/13F 2房2廳2衛 · 43.92 坪 21.7 萬/坪總 890 萬 2017-04-28 6F/13F 2房2廳2衛 · 43.2 坪 21.6 萬/坪總 858 萬 2017-04-28 13F/13F 2房2廳2衛 · 43.92 坪 22.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。