新北市土城區中央路二段149巷14號13F/13F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 33.8 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物21.2 坪
公設比14.2%
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 員和段 1184 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 34.2
中央路二段中位 41.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比中央路二段中位 低 19%比土城區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+37%
2026 年推估1,313 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 55.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-12 10F/16F 2房2廳2衛 · 28.65 坪 42.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-04-15 5F/16F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 37.9 萬/坪總 1,085 萬 2020-06-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 34.2 萬/坪總 980 萬 2020-04-11 8F/16F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 34.2 萬/坪總 980 萬 2018-02-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 30.7 萬/坪總 880 萬 2016-11-16 2F/13F 3房2廳1衛 · 29.46 坪 31.6 萬/坪總 932 萬 2014-03-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 40.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。