新北市蘆洲區光華路186巷97號3F/7F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 33.9 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物27.36 坪
公設比24.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 正義段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
光華路中位 35.9
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比光華路中位 低 6%比蘆洲區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+43%
2026 年推估1,997 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-05-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 40.1 萬/坪總 2,010 萬 2021-04-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 43 萬/坪總 1,975 萬 2021-01-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 76.1 坪 26.8 萬/坪總 2,040 萬 2020-06-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 76.1 坪 22.5 萬/坪總 1,715 萬 2019-12-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2014-06-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 30.5 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。