新北市八里區文昌六街118號9F/11F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 21.9 萬/坪 × 65.08 坪
權狀坪數65.08 坪
主建物24.22 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.08 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 40.86 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪65.08 坪
土地坐落 中庄段 161 地號
價格拆解
成交總價1,132 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價922 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
文昌六街中位 21.8
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比文昌六街中位 高 0%比八里區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,132 萬
+47%
2026 年推估1,659 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 95.22 坪 20.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-02-26 11F/11F 3房2廳3衛 · 78.57 坪 25.6 萬/坪總 1,720 萬 2020-02-25 0房0廳0衛 · 58.78 坪 34.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-02-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 23.5 萬/坪總 1,130 萬 2020-01-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-12-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 65.08 坪 21.4 萬/坪總 1,182 萬 2019-10-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 22.4 萬/坪總 1,030 萬 2019-08-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 21.4 萬/坪總 1,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。