新北市林口區工六路2之2號3F/9F
2020-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,205 萬 23.2 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物28.32 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 10 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 工二段 449-1 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 31.3
工六路中位 24.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 26%比工六路中位 低 5%比林口區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,205 萬
+54%
2026 年推估1,851 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。