新北市林口區公園路91號9F/10F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 29 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物13.95 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 國宅段 11-6 地號
價格拆解
成交總價857 萬
扣車位後房價857 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 31.3
公園路中位 30.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 7%比公園路中位 低 6%比林口區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交857 萬
+36%
2026 年推估1,165 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。