新北市林口區忠孝一路42號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 55.3 萬/坪 × 72.64 坪
權狀坪數72.64 坪
主建物38.36 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.64 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 34.28 坪
土地持分 18.74 坪
0 坪72.64 坪
土地坐落 建林段 152 地號
價格拆解
成交總價3,830 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 47.8
忠孝一路中位 35.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 16%比忠孝一路中位 高 57%比林口區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,830 萬
+26%
2026 年推估4,818 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：113/10/09買賣，轉讓價金3993萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 50.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-08-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 49.8 萬/坪總 1,835 萬 2022-08-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 49.2 萬/坪總 1,816 萬 2022-06-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 47.2 萬/坪總 1,745 萬 2022-05-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 47.9 萬/坪總 1,770 萬 2022-05-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 47.8 萬/坪總 1,760 萬 2022-03-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 47.1 萬/坪總 1,739 萬 2022-02-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 43.9 萬/坪總 1,626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。