新北市林口區興林路152巷61號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 35.8 萬/坪 × 130.81 坪
權狀坪數130.81 坪
主建物79.53 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 130.81 坪
└ 主建物 79.53 坪
└ 公設等 51.28 坪
土地持分 55.66 坪
0 坪130.81 坪
土地坐落 新林段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
興林路中位 43.4
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比興林路中位 低 18%比林口區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,688 萬
+39%
2026 年推估6,494 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。