新北市新莊區中原東路113號3F/18F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 38.9 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物10.99 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 中原段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 46.2
中原東路中位 43
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 16%比中原東路中位 低 10%比新莊區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+36%
2026 年推估950 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 5F/18F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 62.9 萬/坪總 1,855 萬 2023-12-26 11F/18F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 58.2 萬/坪總 1,742 萬 2023-07-18 17F/18F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 57.4 萬/坪總 1,510 萬 2023-07-15 9F/18F 1房2廳1衛 · 36.64 坪 55.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-08-25 10F/18F 1房2廳1衛 · 35.98 坪 57.7 萬/坪總 1,710 萬 2020-04-09 5F/18F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 36.4 萬/坪總 1,310 萬 2019-07-02 13F/18F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 36.1 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-04 8F/18F 1房1廳1衛 · 36.64 坪 33.8 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。