新北市新莊區中原東路113號9F/18F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 55.8 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物15.73 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 中原段 195 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 46.2
中原東路中位 43
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 21%比中原東路中位 高 30%比新莊區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+10%
2026 年推估1,863 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 5F/18F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 62.9 萬/坪總 1,855 萬 2023-12-26 11F/18F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 58.2 萬/坪總 1,742 萬 2023-07-18 17F/18F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 57.4 萬/坪總 1,510 萬 2022-08-25 10F/18F 1房2廳1衛 · 35.98 坪 57.7 萬/坪總 1,710 萬 2020-04-09 5F/18F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 36.4 萬/坪總 1,310 萬 2019-12-14 3F/18F 0房1廳0衛 · 18.02 坪 38.9 萬/坪總 700 萬 2019-07-02 13F/18F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 36.1 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-04 8F/18F 1房1廳1衛 · 36.64 坪 33.8 萬/坪總 1,238 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。