新北市五股區新五路三段302號15F/19F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,322 萬 27.3 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物21.5 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 芳洲段 129 地號
價格拆解
成交總價1,322 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價942 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 3%比新五路三段中位 低 9%比五股區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,322 萬
+46%
2026 年推估1,924 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-23 5F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 29.6 萬/坪總 1,216 萬 2020-12-21 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 27.4 萬/坪總 1,139 萬 2020-11-23 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 24.7 萬/坪總 1,038 萬 2020-10-17 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 28.1 萬/坪總 1,164 萬 2020-10-17 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 26.1 萬/坪總 1,094 萬 2020-08-14 6F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 27.1 萬/坪總 1,120 萬 2020-07-25 16F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 26.6 萬/坪總 1,103 萬 2020-05-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 24.3 萬/坪總 1,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。