新北市五股區新五路三段302號
2026-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40,188 萬 32.8 萬/坪 × 1225.42 坪
權狀坪數1225.42 坪
主建物574.83 坪
公設比25.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 1225.42 坪
└ 主建物 574.83 坪
└ 公設等 650.59 坪
土地持分 144.09 坪
0 坪1225.42 坪
土地坐落 芳洲段 129 地號
價格拆解
成交總價40,188 萬
扣車位後房價40,188 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 26.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2026 年中位 40.2
比本棟中位 高 23%比新五路三段中位 高 9%比五股區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,038 萬
貸款（8 成）32,150 萬
每月月付1,204,483 元
30 年總利息11,211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。