新北市林口區文化二路二段88巷3號5F/11F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 35.6 萬/坪 × 15.73 坪
權狀坪數15.73 坪
主建物9.59 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.73 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪15.73 坪
土地坐落 力行段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 31.8
文化二路二段中位 27.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 12%比文化二路二段中位 高 29%比林口區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+39%
2026 年推估776 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 6F/11F 0房0廳0衛 · 15.73 坪 54 萬/坪總 850 萬 2023-11-28 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 44.5 萬/坪總 830 萬 2022-04-14 2F/11F 1房1廳1衛 · 15.73 坪 41.3 萬/坪總 650 萬 2022-03-28 6F/11F 1房1廳1衛 · 15.73 坪 40.1 萬/坪總 630 萬 2020-12-07 10F/11F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 32.1 萬/坪總 595 萬 2020-03-18 1F/11F 3房1廳2衛 · 41.81 坪 40.7 萬/坪總 1,700 萬 2019-11-27 11F/11F 1房1廳1衛 · 15.73 坪 30.5 萬/坪總 480 萬 2016-05-06 1F/11F 0房0廳1衛 · 41.81 坪 40.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。