新北市板橋區華東街296號6F/24F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 53.6 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物23.06 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,083 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 54.4
華東街中位 52.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比華東街中位 高 2%比板橋區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,288 萬
+28%
2026 年推估2,921 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,666 萬
每月月付62,430 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 6F/24F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 85.5 萬/坪總 3,570 萬 2023-11-08 21F/24F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 66.2 萬/坪總 3,830 萬 2021-12-20 24F/24F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 61.4 萬/坪總 3,540 萬 2021-12-18 2F/24F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 56.4 萬/坪總 2,288 萬 2021-12-11 18F/24F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 57.1 萬/坪總 3,300 萬 2021-10-10 15F/24F 3房2廳2衛 · 60.63 坪 59.5 萬/坪總 3,400 萬 2021-09-13 3F/24F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 54.8 萬/坪總 2,335 萬 2021-08-07 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 54 萬/坪總 2,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。