新北市淡水區新市二路二段76號3F/13F
2014-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 18.7 萬/坪 × 58.18 坪
權狀坪數58.18 坪
主建物26.88 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.18 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 31.3 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪58.18 坪
土地坐落 淡海段 79 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
新市二路二段中位 18
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比新市二路二段中位 高 4%比淡水區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.18 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 22.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 18.2 萬/坪總 968 萬 2020-06-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.18 坪 18.4 萬/坪總 1,070 萬 2019-06-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 17.3 萬/坪總 980 萬 2017-05-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.18 坪 16.3 萬/坪總 950 萬 2016-09-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 16.7 萬/坪總 1,138 萬 2016-08-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 16.7 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。