新北市淡水區新春街114之3號1F/15F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 21.9 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物20.87 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 新興段 546 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價680 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.5
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 7%比新春街中位 高 10%比淡水區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交825 萬
+40%
2026 年推估1,151 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 23.8 萬/坪總 1,025 萬 2022-03-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 26.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 23.4 萬/坪總 913 萬 2021-11-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 22 萬/坪總 861 萬 2021-04-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 21.6 萬/坪總 930 萬 2021-04-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 21.1 萬/坪總 907 萬 2019-12-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 20.1 萬/坪總 808 萬 2019-10-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 20.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。