新北市板橋區光環路二段60號17F/20F
2017-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 52.7 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物24.58 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪50.75 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價2,435 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 50.3
光環路二段中位 48.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 5%比光環路二段中位 高 8%比板橋區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 3F/20F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 51.9 萬/坪總 1,850 萬 2020-09-18 2F/20F 2房2廳2衛 · 48.76 坪 52.2 萬/坪總 2,045 萬 2020-08-08 18F/20F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 50.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-23 16F/20F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 49.1 萬/坪總 1,560 萬 2020-07-21 14F/20F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 46 萬/坪總 1,462 萬 2020-07-08 15F/20F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 46.9 萬/坪總 1,662 萬 2020-07-06 13F/20F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 48.7 萬/坪總 1,550 萬 2020-06-30 12F/20F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 49.5 萬/坪總 1,573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。