新北市淡水區新市一路三段40號8F/15F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.5 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物16.48 坪
公設比46.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 公司田段 39-1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.6
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比新市一路三段中位 高 4%比淡水區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.01 坪 27.1 萬/坪總 920 萬 2022-11-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 32 萬/坪總 940 萬 2020-06-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 22.4 萬/坪總 760 萬 2020-05-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.01 坪 19.9 萬/坪總 675 萬 2019-11-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.01 坪 20.2 萬/坪總 688 萬 2018-10-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 25 坪 22 萬/坪總 550 萬 2014-05-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 25 坪 24.8 萬/坪總 620 萬 2013-09-01 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.01 坪 22.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。