新北市林口區源泉街78號4F/7F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 20.6 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物23.14 坪
公設比25.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 建林段 1130 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
源泉街中位 23.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比源泉街中位 低 13%比林口區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交948 萬
+57%
2026 年推估1,490 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。