新北市樹林區復興路198號13F/14F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 30.3 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物28.57 坪
公設比21.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 樹德段 665 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 34
復興路中位 31
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 11%比復興路中位 低 2%比樹林區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+41%
2026 年推估1,946 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-10-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 40.1 萬/坪總 1,388 萬 2019-03-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 33.3 萬/坪總 1,370 萬 2018-09-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 32.8 萬/坪總 1,598 萬 2017-04-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 31.9 萬/坪總 1,105 萬 2016-12-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 30.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-01-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 34 萬/坪總 1,550 萬 2013-01-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 31.5 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。