新北市樹林區復興路198號6F/14F
2018-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,598 萬 32.8 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物28.57 坪
公設比21.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 樹德段 665 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,353 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 34
復興路中位 31
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 4%比復興路中位 高 6%比樹林區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,598 萬
+41%
2026 年推估2,254 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,551 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地價格為新台幣1040萬元整； 建物價格為新台幣558萬元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-10-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 40.1 萬/坪總 1,388 萬 2019-03-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 33.3 萬/坪總 1,370 萬 2018-08-12 13F/14F 2房2廳2衛 · 45.6 坪 30.3 萬/坪總 1,380 萬 2017-04-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 31.9 萬/坪總 1,105 萬 2016-12-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 30.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-01-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 34 萬/坪總 1,550 萬 2013-01-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 31.5 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。