新北市新莊區新北大道三段55號21F/25F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 52.9 萬/坪 × 90.32 坪
權狀坪數90.32 坪
主建物39.42 坪
公設比52.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.32 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 50.9 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪90.32 坪
土地坐落 副都心段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,508 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 54
新北大道三段中位 54
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 2%比新北大道三段中位 低 2%比新莊區 2016 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,806 萬
每月月付105,139 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層21F/25F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。