新北市鶯歌區二橋新村24號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.7 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物32.55 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 32.55 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 橋子頭一段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
二橋新村中位 16.1
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比二橋新村中位 低 2%比鶯歌區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+27%
2026 年推估650 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓後陽台.3樓增建其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。