新北市土城區順風路4號2F/5F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 29.9 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物27.01 坪
公設比7.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 員福段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 34
順風路中位 31.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 12%比順風路中位 低 5%比土城區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交972 萬
+34%
2026 年推估1,298 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。