新北市林口區中北三街59號5F/7F
2022-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 613 萬 24.5 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物11.71 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 麗林段 192 地號
價格拆解
成交總價613 萬
扣車位後房價613 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.1
中北三街中位 25.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 6%比中北三街中位 低 3%比林口區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交613 萬
+25%
2026 年推估768 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：原始房屋持分情形:買方1/3. 賣方2/3買賣移轉後:買方取得1/1親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。