新北市中和區中正路140號14F/15F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 35.9 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物12.15 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 大同段 353 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 45.3
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 9%比中和區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,118 萬
+28%
2026 年推估1,430 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 4F/15F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 72.1 萬/坪總 1,475 萬 2024-11-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 57.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-06-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 77.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.09 坪 65.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-12 3F/15F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 54.7 萬/坪總 1,120 萬 2022-11-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 52.8 萬/坪總 1,408 萬 2022-07-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 55.6 萬/坪總 1,480 萬 2022-02-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 51.5 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。