新北市永和區中興街44巷6號5F/7F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 74.6 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物13.08 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 中興段 596 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 73.7
中興街中位 49.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 1%比中興街中位 高 51%比永和區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,635 萬
+11%
2026 年推估1,822 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款10627500元建物價款5722500元
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 3F/7F 2房1廳1衛 · 2.74 坪 76.7 萬/坪總 210 萬 2024-03-15 3F/7F 2房1廳1衛 · 2.74 坪 76.7 萬/坪總 210 萬 2023-05-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 2.74 坪 76.7 萬/坪總 210 萬 2022-07-09 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 76.1 萬/坪總 1,666 萬 2022-07-06 2房1廳1衛 · 30.61 坪 71.2 萬/坪總 2,180 萬 2022-07-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 73.7 萬/坪總 1,615 萬 2022-06-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 73.7 萬/坪總 1,615 萬 2022-06-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 73.7 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。