新北市永和區中興街44巷6號
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 71.2 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物18.45 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 中興段 596 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 73.7
中興街中位 49.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 3%比中興街中位 高 44%比永和區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,180 萬
+11%
2026 年推估2,429 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款14170000元建物價款7630000元
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 3F/7F 2房1廳1衛 · 2.74 坪 76.7 萬/坪總 210 萬 2024-03-15 3F/7F 2房1廳1衛 · 2.74 坪 76.7 萬/坪總 210 萬 2023-05-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 2.74 坪 76.7 萬/坪總 210 萬 2022-07-09 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 76.1 萬/坪總 1,666 萬 2022-07-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 73.7 萬/坪總 1,615 萬 2022-06-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 73.7 萬/坪總 1,615 萬 2022-06-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 74.6 萬/坪總 1,635 萬 2022-06-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 73.7 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。