新北市新莊區思源路230巷46號6F/14F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 53.5 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物17.5 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 中原段 329 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 39.2
思源路中位 46.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 36%比思源路中位 高 15%比新莊區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+21%
2026 年推估2,175 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.29 坪 65.9 萬/坪總 2,088 萬 2020-03-28 7F/14F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 43.6 萬/坪總 1,450 萬 2017-05-18 8F/14F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 33.9 萬/坪總 1,330 萬 2016-07-06 9F/14F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 39.4 萬/坪總 1,330 萬 2015-03-17 12F/14F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 37.8 萬/坪總 1,485 萬 2014-12-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.01 坪 39.2 萬/坪總 1,488 萬 2014-05-13 14F/14F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 39.9 萬/坪總 1,510 萬 2013-09-17 5F/14F 3房2廳1衛 · 39.26 坪 37 萬/坪總 1,452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。