新北市淡水區新民街一段53之1號
2015-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 19.7 萬/坪 × 87.63 坪
權狀坪數87.63 坪
主建物51.43 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.63 坪
└ 主建物 51.43 坪
└ 公設等 36.2 坪
土地持分 17.06 坪
0 坪87.63 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.3
新民街一段中位 21.8
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 8%比新民街一段中位 低 10%比淡水區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。