新北市林口區文化北路一段420號2F/14F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 37.3 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物13.31 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 力行段 1253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 29.2
文化北路一段中位 31.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 28%比文化北路一段中位 高 20%比林口區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+39%
2026 年推估1,138 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:露台、遮光罩增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 21.95 坪 59.1 萬/坪總 1,298 萬 2023-04-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 36.6 萬/坪總 1,040 萬 2022-06-18 12F/14F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 29.8 萬/坪總 848 萬 2019-04-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 27.8 萬/坪總 790 萬 2019-04-20 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 29.2 萬/坪總 830 萬 2018-03-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 28.6 萬/坪總 810 萬 2017-08-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 29.5 萬/坪總 850 萬 2017-07-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 29 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。