新北市林口區文化北路二段550巷30弄14號
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 20.7 萬/坪 × 87.18 坪
權狀坪數87.18 坪
主建物79.49 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.18 坪
└ 主建物 79.49 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 36.12 坪
0 坪87.18 坪
土地坐落 麗林段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
文化北路二段中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比文化北路二段中位 低 38%比林口區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+50%
2026 年推估2,700 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。