新北市淡水區新春街125巷82號5F/9F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 24.3 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物17.81 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 新興段 167 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價710 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.7
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 2%比新春街中位 高 22%比淡水區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交855 萬
+28%
2026 年推估1,098 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：含裝潢費880000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-12-14 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-11 2F/9F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 24.8 萬/坪總 850 萬 2021-12-28 3F/9F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 24.9 萬/坪總 868 萬 2021-12-21 4F/9F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 24.7 萬/坪總 867 萬 2021-10-19 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 23.9 萬/坪總 823 萬 2021-08-03 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 23.9 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。