新北市三峽區永安街147號1F/7F
2019-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 22.4 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物24.74 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 永安段 1726 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.5
永安街中位 20.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 9%比永安街中位 高 7%比三峽區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+55%
2026 年推估1,320 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 30 萬/坪總 785 萬 2021-12-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 20.6 萬/坪總 540 萬 2021-04-21 3F/7F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 18.6 萬/坪總 923 萬 2020-12-05 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 22.2 萬/坪總 580 萬 2018-11-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2017-03-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 16.8 萬/坪總 720 萬 2014-10-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 20.5 萬/坪總 535 萬 2012-08-25 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 15 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。