新北市土城區明德路二段151號3F/12F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 50.7 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物22.6 坪
公設比6.8%
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 員和段 51 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 42.8
明德路二段中位 43.2
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 18%比明德路二段中位 高 17%比土城區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+11%
2026 年推估1,659 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.6 坪 37.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-12 12F/12F 9房0廳9衛 · 32.1 坪 48.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-09-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.64 坪 39.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-11 6F/12F 3房2廳1衛 · 25.24 坪 36.4 萬/坪總 920 萬 2016-05-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 43.6 萬/坪總 1,100 萬 2015-01-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 42.6 萬/坪總 1,250 萬 2014-09-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 36.1 萬/坪總 1,060 萬 2013-10-15 6F/12F 3房1廳2衛 · 25.25 坪 42.8 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。