新北市林口區民族路211號11F/12F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 35 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物24.42 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 36.69 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 力行段 1068 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.4
民族路中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 2%比民族路中位 高 4%比林口區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+54%
2026 年推估2,718 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 34 萬/坪總 1,747 萬 2020-06-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.11 坪 34.8 萬/坪總 1,750 萬 2019-12-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 36.7 萬/坪總 1,725 萬 2019-09-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 61.67 坪 34.4 萬/坪總 1,822 萬 2019-09-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 61.67 坪 34 萬/坪總 1,765 萬 2019-09-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 61.67 坪 33.7 萬/坪總 1,765 萬 2019-08-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 37.8 萬/坪總 1,750 萬 2019-07-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 61.67 坪 34.8 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。