新北市新莊區景德路97號2F/7F
2019-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 296 萬 15.7 萬/坪 × 18.86 坪
權狀坪數18.86 坪
主建物17.35 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.86 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪18.86 坪
土地坐落 文德段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 31.3
景德路中位 32.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 50%比景德路中位 低 52%比新莊區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交296 萬
+36%
2026 年推估403 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣，依土地及建築物公告現值為買賣價款。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。